住宅ローンの基礎知識

住宅ローンと金融機関の特徴とは?【住宅ローン基礎知識】

金融機関と住宅ローンの特徴とは?

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リアルの銀行だけが選択肢ではない!

住宅ローンの申し込みを考えるとき、真っ先に選択肢として挙がるのは、町中にある銀行や信用金庫だと思います。

自分がいつも使っている銀行という安心感もありますし、なにかと便利に使えることは間違いありません。

こうした金融機関の入り口などには、住宅ローンの金利キャンペーンなどのポスターが貼っていて、お得なサービスだと感じてしまいます。

金融機関ごとの住宅ローンの特徴を調べたときに、一般的に、都市銀行は金利が安く住宅ローン審査が厳しい、そして、地方銀行はその逆、と言われています。

また、信用金庫はより地域に密着しているためにサポートが非常によく地方銀行より住宅ローン審査が甘い機関もあるようです。

最近では、金融機関同士の顧客争奪合戦が激化しています。そのため長い間利用することになる住宅ローンは非常に競争が激しいのです。

住宅ローンを申し込む側としては、どの金融機関を選んでよいのか、分かりにくい状況にあります。

そこでチェックしていただきたいのは、金融機関の金利差はもちろんのこと、住宅ローン申し込み時にかかる諸費用や手数料などです。

各行のホームページを見ると、保証料がいくら、団体信用生命保険がいくらと記載されているので、この金額も比較してみましょう!

フラット35やネット銀行は使える?

建築基準を満たした住宅に対して、金利優遇など、さまざまなサービスを提供しているのが住宅金融支援機構のフラット35です。長期固定金利でなおかつ非常に金利が低くなっているため現在注目されています。

フラット35を利用すれば、頭金なしでもマイホームが購入できたり、借り入れ可能額が銀行より高かったり、保証料がかからないといったメリットがあります。

また最近では、リアルに店舗を持たないネット専用銀行が増えてきて、低金利だけでなく、さまざまな諸費用を免除するなど、 かなりお得になるサービスを提供しています。

こうした金融機関も含めて、初期費用、住宅ローンの総支払額などを見比べてみて、住宅ローンに落ちた人も今一度、 最適な銀行を探してみましょう!

ネット銀行の住宅ローンが人気の理由は?

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驚きの低金利!諸費用が安い!?

インターネット専用銀行と言えば、ネットバンキングで利用している方が多いと思いますが、実は、非常にお得な住宅ローンも提供しています。

中でも人気を集めているのが、三井住友信託銀行の代理店でもある「住信SBIネット銀行」です。

インターネット専用銀行は、都市銀行や地方銀行のように店舗を持っていないので、店舗維持費などの経費が掛かりません。

その分を低金利に反映したり、諸費用の割引をするなど、サービスに転化させています。

住信SBIネット銀行の金利は、固定金利も変動金利も、都市銀行などより安く、住宅ローンの総支払額をかなり低く抑えられます。

また、多額になる団体信用生命保険料は、住信SBIネット銀行が申し込み者に代わって保険会社に払ってくれるので、初期費用をかなり抑えられます。

ネット専用銀行だからこそ便利!

インターネット専用銀行だと、手続きの方法や書類の作り方など、色々と不安になるかもしれません。

しかし、ホームページを見ると、分かりにくいところは分類されてQ&Aのページでまとめられていますし、それでも分からない個所は、コールセンターに問い合わせせて解消できます。

また、インターネット専用銀行は、ネットやFAXで書類のやり取りをするので、日中は忙しい方でも、仕事が終わった後や土日に対応できるメリットがあります。

分からないことは勉強しながら審査に臨んでゆけばいいので、知識がなくても恐れるに足らず!

基本的な知識は、ぜひ、このサイトを参考にしてください!!

1回目の住宅ローン審査に落ちた人にも、大変おススメですよ!

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